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包头牧业设施​|轻钢别墅真的比砖混别墅贵吗?

发布日期:2019-02-12 来源:包头农业设施|包头大棚结构|包头市真人现场娱乐科技发展有限公司


  轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。包头牧业设施
  为什么这么好的房子,在农村推广会有难度呢?
  最让客户纠结的应该是价格!
  很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋,其实不然。
  建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。
  (就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!)
  一、地基费用:
  轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。
  双层轻钢结构房屋地面以下挖400 mm-600 mm深,地面以上设240 mm-300 mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。
  轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X 150元/㎡=3万元。
  传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X 300元/㎡=6万元
  二、施工费用
  轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。包头农业设施
  轻钢结构、建房周期2个月即可入住。
  建房期间花费:成本200㎡X 1600元/㎡=32万元。
  主人误工费为3000元/月X 2个月X 1人=6千元。
  砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,
  建房期间花费:成本200㎡X 1200元/㎡=24万元。
  主人误工费为3000元/月X 8个月X 1人=2.4万元
  三、使用面积
  砖混房屋的使用面积一般在75%左右。
  而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
  轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。
  实际使用面积S=200㎡X 0.93=186㎡。
  与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。
  砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X 0.8=160㎡。包头大棚膜
  与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X 1200元/㎡=3.12万元,要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。
  四、使用年限及回收利用率
  轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。
  砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。
  五、后期维护成本
  1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15 cm的墙体保温效果相当于1 m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。
  2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。
  六、综合造价
  轻钢别墅:3万+32万+6千=35.6万元。
  传统砖混房屋:6万+24万+2.4万+3.12万+3.5万=39.02万元。
  七、房屋性能对比
  轻钢结构房屋,具有以下优势:9级抗震12级抗风、保温、隔热、隔音、防潮。
  建房过程不受季节影响,干法作业。所用建材全部为环保材料,节约环境资源,在水资源匮乏地区优势更为突出。
  在面临地震飓风等自然灾害时,生命财产可以得到最可靠的保护。传统砖混结构房屋不抗震、易漏水、建房过程受季节影响大、整个过程湿法作业,所用建材以破坏环境资源及水资源为代价,在水资源匮乏地区,建房更为困难,问题更为突出。在面临地震飓风等自然灾害时,对生命财产造成的损失巨大。
  综上所述:
  轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

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